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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
LE BOURGET – CENTRE-VILLE – T3 – GARAGE – CAVE À deux pas de la gare et des commerces, je vous propose ce bel appartement situé au 5e étage d’une résidence de standing. Il se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BOURGET
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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219 500 € | 3 181 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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239 999 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Jean Jaures | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 24/02/2025 | 128 Av De La Division Leclerc | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 11/02/2025 | 14 Av John Fidgerald Kennedy | 198 000 € | 57 m² | 3 474 € |
| 24/01/2025 | 6 Av Elise Deroche | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De La Republique | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Elise Deroche | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 15/11/2024 | 128 Av De La Division Leclerc | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 13/11/2024 | 18 Av De La Division Leclerc | 14 000 € | 83 m² | 169 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Albert Thomas | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 28/10/2024 | 9001 Res Des Aigles | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Du Commandant Rolland | 146 000 € | 53 m² | 2 755 € |