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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
BONNEUIL EN FRANCE (95), tout proche de l'aéroport du BOURGET, appartement situé au 1er étage d'une résidence au calme avec ascenseur située dans une rue en impasse, T3 de 61,79m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 26 489 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 38 633 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 60 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 86 033 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 112 553 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BOURGET
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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T3 LE BOURGET
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220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Francis De Pressense | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/09/2025 | 3 All Andre Cadot | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 16/07/2025 | 71 Av De La Division Leclerc | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Daniel Dohet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 25 Av Jean Jaures | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Jean Jaures | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |