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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
L'agence vous propose ce charmant appartement de 3 pièces situé au BOURGET, dans une résidence calme et sécurisée.Il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante et aménagée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BOURGET
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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251 000 € | 4 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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252 000 € | 4 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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253 000 € | 4 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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253 000 € | 4 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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256 000 € | 4 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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256 000 € | 4 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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256 000 € | 4 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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258 000 € | 4 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Francis De Pressense | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/09/2025 | 3 All Andre Cadot | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 16/07/2025 | 71 Av De La Division Leclerc | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Elise Deroche | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Daniel Dohet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 05/06/2025 | 79 Av De La Division Leclerc | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |