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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
L'emplacement idéal : Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. À quelques minutes de marche du RER B, il vous offre une connexion directe et rapide vers Paris, tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOURGET
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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288 800 € | 3 398 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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288 800 € | 3 398 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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260 000 € | 3 421 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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260 000 € | 3 421 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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260 000 € | 3 421 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Daniel Dohet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 25 Av Jean Jaures | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Jean Jaures | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 29/04/2025 | 20 Av Francis De Pressense | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |