100 640 €
Bien
30 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
3 355
€/m²
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Bien • 2 pièces • 30 m²
LE BOURGET (93350)
DPE
G
GES
C
Appartement de 2 pièces à vendre au Bourget. D'une surface habitable de 30 m², il est situé au 4ème étage d'un immeuble de 1934. Il comprend une cuisine, une salle d'eau, une chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 792 €
Prix net vendeur
95 848 €
Frais de notaire
+8 400 €
Émoluments
1 395 €
Droits & taxes
5 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 040 €
Capital à emprunter
109 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 109 704 € | 11 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 115 080 € | 16 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 136 080 € | 37 944 € | 3,45% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 50 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
3 960 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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