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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement Le Bourget 3 pièce(s)Appartement 3 pièces - LE BOURGET - RER B à 2 min Dans une résidence propre et bien entretenue, à 2 minutes du RER B, découvrez cet appartement 3 p...
16bis Avenue de la Division Leclerc 93350 Le Bourget
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8SQ9 Actuel
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179 000 € | - |
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#9K2Bx
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192 000 € | +7,3% |
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#aUEUo
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189 000 € | +5,6% |
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#b5IaK
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189 000 € | +5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Jean Jaures | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 24/02/2025 | 128 Av De La Division Leclerc | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 21/02/2025 | 39 Av De La Division Leclerc | 141 000 € | 46 m² | 3 065 € |
| 11/02/2025 | 14 Av John Fidgerald Kennedy | 198 000 € | 57 m² | 3 474 € |
| 24/01/2025 | 6 Av Elise Deroche | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De La Republique | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 04/12/2024 | 113 Av De La Division Leclerc | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Elise Deroche | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
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