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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
Surface habitable : 35 m² Terrain : 193 m² Sous-sol total À vendre, charmante maison située dans un secteur calme et recherché du Bourget, idéale pour une première acquisition ou u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 329 700 € | 34 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 345 720 € | 50 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 79 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 145 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BOURGET ↗ +68.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BOURGET
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306 500 € | 8 757 € | 35 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 74 Rue Marcel Sembat | 449 000 € | 52 m² | 8 635 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Francis De Pressense | 1 300 000 € | 37 m² | 35 135 € |
| 10/10/2024 | 8b Rue Buottourenville | 129 000 € | 37 m² | 3 486 € |
| 13/08/2024 | 82 Rue Marcel Sembat | 290 000 € | 42 m² | 6 905 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De L Egalite | 219 000 € | 35 m² | 6 257 € |
| 01/07/2024 | 18 Av Pasteur | 232 000 € | 44 m² | 5 273 € |
| 05/09/2023 | 22 Av Carnot | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 24/08/2023 | 17 Av Jean Jaures | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |