Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement Le Bourget 3 pièce(s) 62.80 m².EN EXCLUSIVITE ! UN APPARTEMENT 3 PIECES DANS UN IMMEUBLE RECENT !Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0ViY Actuel
|
225 000 € | - |
|
#ayqmN
|
225 000 € | - |
|
#bwoWo
|
199 000 € | -11,6% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BOURGET
|
225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
223 000 € | 3 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
223 000 € | 3 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
219 500 € | 3 181 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T5 LE BOURGET
|
235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOURGET
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOURGET
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Francis De Pressense | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/09/2025 | 3 All Andre Cadot | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Daniel Dohet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 25 Av Jean Jaures | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 16/05/2025 | 54 Av Jean Jaures | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |