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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement Le Bourget 4 pièce(s) 87 m² surface utile - RER TRAPlacé au 5 étage de cette résidence moderne, bien tenue et sécurisée, venez découvrir cet immense appartement de près...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 31 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 288 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 268 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 100 968 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 20/05/2025 | 25 Av Jean Jaures | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 29/04/2025 | 20 Av Francis De Pressense | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 15/04/2025 | 90 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 24/02/2025 | 128 Av De La Division Leclerc | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De La Republique | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 15/11/2024 | 128 Av De La Division Leclerc | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 13/11/2024 | 18 Av De La Division Leclerc | 14 000 € | 83 m² | 169 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Albert Thomas | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |