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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Maison Le Bourget 3 pièce(s) 108m² HABITABLES - 117m² SurfaceCette MAISON de ville située en zone pavillonnaire à seulement 8 minutes de la GARE/METRO/TRAM E BOURGET construite su ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BOURGET ↗ +68.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHq1O Actuel
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371 000 € | - |
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#aJoEh
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402 800 € | +8,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE BOURGET
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOURGET
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOURGET
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOURGET
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 11 Rue Du Commandant Rolland | 580 000 € | 119 m² | 4 874 € |
| 14/06/2024 | 12 Av Francis De Pressense | 1 250 000 € | 89 m² | 14 045 € |
| 07/06/2024 | 6 Av Francis De Pressense | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 25/03/2024 | 14 Rue De La Republique | 1 150 000 € | 112 m² | 10 268 € |
| 25/03/2024 | 22 Rue De La Republique | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 28/02/2024 | 26 Rue Edgar Quinet | 428 820 € | 93 m² | 4 611 € |
| 11/01/2024 | 25 Rue De La Republique | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 09/11/2023 | 9b Rue Marcelin Berthelot | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/05/2023 | 27 Rue Rene Dorme | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue Du President Wilson | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 20/03/2023 | 23 Rue Edgar Quinet | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |