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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située dans un quartier calme et recherché à seulement 10 MIN a pied de la gare RER B, cette charmante maison familiale allie confort, espace et proximité avec toutes les commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOURGET ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOURGET
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BOURGET
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOURGET
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOURGET
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOURGET
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 LE BOURGET
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406 000 € | 2 964 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 11 Rue Du Commandant Rolland | 580 000 € | 119 m² | 4 874 € |
| 28/01/2025 | 38 Rue Rene Dorme | 427 500 € | 130 m² | 3 288 € |
| 07/06/2024 | 6 Av Francis De Pressense | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 25/03/2024 | 14 Rue De La Republique | 1 150 000 € | 112 m² | 10 268 € |
| 28/02/2024 | 26 Rue Edgar Quinet | 428 820 € | 93 m² | 4 611 € |
| 04/05/2023 | 27 Rue Rene Dorme | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 31/03/2023 | 7 Rue De La Republique | 339 000 € | 132 m² | 2 568 € |
| 20/03/2023 | 23 Rue Edgar Quinet | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |