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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
RARE – À 10 MINUTES À PIED DU RER B LE BOURGET – ÉTAGE ÉLEVÉ – ASCENSEUR – GARDIEN – VUE DÉGAGÉE – BALCON – PARKINGS EN SUS DU PRIX - L'Immobilier sur Mesure vous propose ce bel ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alUOp Actuel
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215 000 € | - |
|
#ayLLG
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210 000 € | -2,3% |
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#aBFjq
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200 000 € | -7,0% |
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#aIlBN
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200 000 € | -7,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 13/11/2024 | 18 Av De La Division Leclerc | 14 000 € | 83 m² | 169 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Albert Thomas | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Elise Deroche | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 18/09/2024 | 67 Av De La Division Leclerc | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 14/08/2024 | 22 Av Francis De Pressense | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/07/2024 | 42 Av Jean Jaures | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Etienne Dolet | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 28/06/2024 | 72 Rue De Verdun | 400 000 € | 67 m² | 5 970 € |
| 27/06/2024 | 90 Av De La Division Leclerc | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 06/06/2024 | 22 Rue Albert Thomas | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Albert Thomas | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 05/06/2024 | 90 Av De La Division Leclerc | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 07/05/2024 | 17 Rue Daniel Dohet | 92 500 € | 68 m² | 1 360 € |