459 000 €
T6
120 m²
LE BOIS D OINGT
69620
+11%
vs marché
3 825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LE BOIS D OINGT (69620) • le Bois-d'Oingt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 766 €
Prix net vendeur
439 234 €
Frais de notaire
+31 952 €
Émoluments
4 688 €
Droits & taxes
25 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 952 €
Capital à emprunter
490 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
15 840 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOIS D OINGT ↗ +4.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE BOIS D OINGT
|
459 000 € | 3 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOIS D OINGT
|
459 000 € | 3 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE BOIS D OINGT
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BOIS D OINGT
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BOIS D OINGT
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 OINGT
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 OINGT
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE BREUIL
|
449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VERAND
|
445 480 € | 3 712 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VERAND
|
445 480 € | 3 712 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VERAND
|
445 480 € | 3 712 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VERAND
|
445 480 € | 3 712 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 OINGT
|
430 000 € | 3 050 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 OINGT
|
430 000 € | 3 050 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 OINGT
|
489 000 € | 3 282 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 182 Rue Du Coteau De Nizy | 418 230 € | 123 m² | 3 400 € |
| 20/03/2025 | 367 Les Morgueres | 408 500 € | 125 m² | 3 268 € |
| 19/02/2025 | 44 Che Des Vignes | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 20/12/2024 | 148 Rte Du Gonnet | 495 000 € | 122 m² | 4 057 € |
| 14/11/2024 | 2 Imp Du Village | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 14/10/2024 | 5309 Le Vernier | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 30/09/2024 | 5192 Aux Granges | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 26/08/2024 | 477 Che Du Perou | 581 000 € | 144 m² | 4 035 € |
| 22/07/2024 | 85 Che De Charmont | 435 124 € | 132 m² | 3 296 € |
| 01/07/2024 | 230 Che De Boistrolles | 344 000 € | 123 m² | 2 797 € |
| 20/06/2024 | 94 Che Des Morgueres | 390 000 € | 113 m² | 3 451 € |
| 30/05/2024 | 609 Che Des Grandes Cotes | 428 250 € | 137 m² | 3 126 € |
| 21/03/2024 | 92 Che Des Ifs | 289 000 € | 105 m² | 2 752 € |
| 06/02/2024 | 28 Rue Coupe Jarret | 411 470 € | 143 m² | 2 877 € |
| 27/12/2023 | 222 Rte Du Layet Du Bas | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |