134 000 €
T2
57 m²
LE BEC HELLOUIN
27800
+12%
vs marché
2 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 2 pièces • 57 m²
LE BEC HELLOUIN (27800) • le Bec-Hellouin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 381 €
Prix net vendeur
127 619 €
Frais de notaire
+10 579 €
Émoluments
1 700 €
Droits & taxes
7 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 579 €
Capital à emprunter
144 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
7 524 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LE BEC HELLOUIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE BEC HELLOUIN
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134 000 € | 2 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIONNE
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134 000 € | 2 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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136 000 € | 2 267 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T2 BRIONNE
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129 000 € | 2 186 € | 59 m² | 2 | Voir |
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVET SUR AUTHOU
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 5 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 1 Rte De Saint Martin | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 02/05/2024 | 10 Rue Du Chanoine Poree | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 01/07/2023 | 143 Saint Martin Du Parc | 355 000 € | 42 m² | 8 452 € |