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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de plain pied à BrionneCharmante maison viable de plain pied située sur la commune de Brionne. Elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse et se compose d'une cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIONNE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIONNE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIONNE
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134 000 € | 2 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BRETIGNY
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136 000 € | 2 267 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ST VICTOR D EPINE
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138 000 € | 1 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VICTOR D EPINE
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138 000 € | 1 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VICTOR D EPINE
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138 000 € | 1 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 LIVET SUR AUTHOU
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVET SUR AUTHOU
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVET SUR AUTHOU
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIONNE
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119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIONNE
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116 000 € | 1 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BOISNEY
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115 500 € | 1 540 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Flaubert | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue D'anjou | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue De La Meche | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 07/03/2025 | 2 Prom De La Risle | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 24/02/2025 | 52 Rue Des Martyrs | 89 000 € | 79 m² | 1 127 € |
| 21/02/2025 | 9001 Rue Du Cimetiere | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue De Valleville | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 21/01/2025 | 60 Rue Lemarrois | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Guy De Maupassant | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 09/01/2025 | 10b Rue Du Marechal Foch | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 06/01/2025 | 51 Rue Du Marechal Foch | 81 000 € | 50 m² | 1 620 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Des Fontaines | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 12/12/2024 | 34 Rue Des Martyrs | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 02/12/2024 | 14 Ptr Volais | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 10/10/2024 | 22b Cote De Bernay | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |