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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Joli terrain de 805 m² à quelques minutes en voiture du centre ville du Barp. Proche des écoles, des commodités et des pistes cyclables, ce terrain est une belle opportunité pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 314 412 € | 32 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 47 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 75 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 388 800 € | 106 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BARP ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BARP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE BARP
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296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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280 000 € | 2 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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305 000 € | 2 850 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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275 600 € | 2 729 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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308 944 € | 2 999 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 All Des Pins | 306 000 € | 103 m² | 2 971 € |
| 10/04/2025 | 10 All Claude Debussy | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Prince Noir | 329 061 € | 101 m² | 3 258 € |
| 20/03/2025 | 97 Rue De Castor | 265 900 € | 82 m² | 3 243 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Des Pyrenees | 322 670 € | 105 m² | 3 073 € |
| 21/02/2025 | 2b All Paul Valery | 309 500 € | 88 m² | 3 517 € |
| 17/02/2025 | 1 Cr Chemin Rural No 79 | 296 360 € | 98 m² | 3 024 € |
| 05/02/2025 | 18 All Claude Debussy | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 30/01/2025 | 2 All Claude Monet | 362 820 € | 94 m² | 3 860 € |
| 20/01/2025 | 3 Av Des Sablieres | 378 292 € | 110 m² | 3 439 € |
| 10/01/2025 | 3 All Louis Pergaud | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 06/01/2025 | 7 Che De Labroque | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 831 000 € | 80 m² | 10 388 € |
| 28/11/2024 | 69 Che De Tutou | 4 619 805 € | 80 m² | 57 748 € |
| 13/11/2024 | 3 All Des Acacias | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |