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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 37 m²
Pavillon deux faces + terrasse d'env. 65 m² situé sur le secteur de la Coudalère à Le Barcarès. Vous disposez d'un beau salon séjour avec cuisine ouverte, le tout très lumineux, am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 185 556 € | 19 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 44 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aExc9 Actuel
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171 800 € | - |
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#aHXnI
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171 800 € | - |
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T3 LE BARCARES
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156 000 € | 3 467 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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156 000 € | 3 467 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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156 000 € | 3 467 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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153 630 € | 3 658 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 41 Rue Suffren | 122 900 € | 35 m² | 3 511 € |
| 13/06/2025 | 6a Rte Des Sanills | 194 450 € | 43 m² | 4 522 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Lavoisier | 117 800 € | 35 m² | 3 366 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Lavoisier | 142 500 € | 35 m² | 4 071 € |
| 26/05/2025 | 9036 Res Marendes Des Palombes | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 22/05/2025 | 9018 Res Azur | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res La Toison D Or Ii | 113 780 € | 24 m² | 4 741 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Pierre Racine | 154 885 € | 32 m² | 4 840 € |
| 05/05/2025 | 4 Av Du Racou | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Les Barcarelles | 121 500 € | 28 m² | 4 339 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Des Cabanes | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Cactus | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 15/04/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Anthemis | 128 300 € | 38 m² | 3 376 € |
| 27/03/2025 | 9059 Res Les Jardins Du Barcares | 117 000 € | 31 m² | 3 774 € |