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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
Très bel emplacement, proche plage et proche des petits commerces pour cette maison T3 mezz très bien configurée avec sa chambre en rez-de-chaussée et sa 2ème chambre + une mezzani...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 191 856 € | 19 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 29 249 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORT BARCARES ↘ -1.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BARCARES
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177 670 € | 4 132 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT BARCARES
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177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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176 500 € | 3 461 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT BARCARES
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182 900 € | 4 355 € | 42 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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168 900 € | 3 187 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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164 000 € | 4 100 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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164 000 € | 4 100 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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163 800 € | 4 200 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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158 000 € | 3 950 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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156 000 € | 3 467 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Res Mas De L'ille | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 16/06/2025 | 41 Rue Suffren | 122 900 € | 35 m² | 3 511 € |
| 13/06/2025 | 6a Rte Des Sanills | 194 450 € | 43 m² | 4 522 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Lavoisier | 117 800 € | 35 m² | 3 366 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Lavoisier | 142 500 € | 35 m² | 4 071 € |
| 26/05/2025 | 9036 Res Marendes Des Palombes | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 22/05/2025 | 9018 Res Azur | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res La Toison D Or Ii | 113 780 € | 24 m² | 4 741 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Pierre Racine | 154 885 € | 32 m² | 4 840 € |
| 05/05/2025 | 4 Av Du Racou | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Les Barcarelles | 121 500 € | 28 m² | 4 339 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Des Cabanes | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Cactus | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 15/04/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Anthemis | 128 300 € | 38 m² | 3 376 € |