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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
A 3 minutes à pied de la plage, venez découvrir cette villa 4 faces de 132 m² dans secteur résidentiel calme et très prisé du Barcarès. Elle se compose d'une grande pièce de vie sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BARCARES ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9K8Qo Actuel
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469 900 € | - |
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#ajz3n
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480 000 € | +2,1% |
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#aw6Zw
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480 000 € | +2,1% |
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#aGv2M
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480 000 € | +2,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Rue Jean Berge | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 29/04/2025 | 33 Av Annibal | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 16/04/2025 | 3 Imp De La Nacelle | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 16/04/2025 | 9011 Lot Mar Soleil | 236 386 € | 106 m² | 2 230 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Albert Bausil | 389 500 € | 130 m² | 2 996 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Jean Berge | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Anthemis | 232 940 € | 106 m² | 2 198 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp Des Petits Loups | 313 500 € | 113 m² | 2 774 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Aragon | 477 600 € | 150 m² | 3 184 € |
| 29/05/2024 | 500f Le Mas Badie | 459 000 € | 113 m² | 4 062 € |
| 15/05/2024 | 28 Rue De L Hourtou | 448 000 € | 132 m² | 3 394 € |
| 02/02/2024 | 5 Imp Du Boutre | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 05/01/2024 | 3 Bd De La Cote Vermeille | 746 000 € | 124 m² | 6 016 € |
| 22/12/2023 | 19 Rue De La Corvette | 373 825 € | 110 m² | 3 398 € |
| 19/12/2023 | 10 Imp Des Fauvettes | 266 550 € | 107 m² | 2 491 € |