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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
En Exclusivite, grans studio de 44 m² offrant un beau potentiel, avec possibilité de création d'une chambre. Situé dans une résidence récente (2014), sécurisée et avec ascenseur au...
123 Route de Croissy 78110 Le Vésinet
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE VESINET ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE VESINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE VESINET
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280 000 € | 6 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VESINET
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T2 LE VESINET
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262 500 € | 5 048 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 LE VESINET
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262 500 € | 5 147 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LE VESINET
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290 000 € | 5 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LE VESINET
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260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VESINET
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259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VESINET
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295 000 € | 6 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VESINET
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250 000 € | 4 808 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VESINET
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250 000 € | 4 808 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VESINET
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250 000 € | 5 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VESINET
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240 000 € | 5 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VESINET
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240 000 € | 5 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VESINET
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235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VESINET
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235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 60 Rue Alphonse Pallu | 295 000 € | 35 m² | 8 429 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De Sully | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 06/05/2025 | 5 All Garibaldi | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |
| 30/04/2025 | 21 Rte De Montesson | 129 000 € | 24 m² | 5 375 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Du Marechal Foch | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Du Marechal Joffre | 205 700 € | 39 m² | 5 274 € |
| 19/03/2025 | 15 Av Des Courses | 335 000 € | 34 m² | 9 853 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Circulaire | 153 000 € | 28 m² | 5 464 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Du Marechal Joffre | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Laurent | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Des Chenes | 132 000 € | 27 m² | 4 889 € |
| 30/01/2025 | 3b Rue Albert Joly | 198 300 € | 32 m² | 6 197 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Traversiere | 179 850 € | 39 m² | 4 612 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Des Chenes | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 08/01/2025 | 9 Pl Du Marche | 355 000 € | 64 m² | 5 547 € |