Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Aurore, un havre de paix, à l'ombre des cèdres et à l'aube de nouveaux départs.Vous rêvez d'acheter votre première maison ou appartement dans un cadre tranquille, sans sacrifier la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE VERSOUD ↗ +13.1% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE VERSOUD Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 190 Rue Du Gresivaudan | 262 000 € | 67 m² | 3 910 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Anatole France | 250 500 € | 77 m² | 3 253 € |
| 11/04/2025 | 160 Rue Des Deymes | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 16/01/2025 | 180 Rue De La Tour | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 07/01/2025 | 43 Rue Pierre Mendes France | 219 000 € | 75 m² | 2 920 € |
| 12/11/2024 | 119 Rue Paul Cretien | 198 620 € | 63 m² | 3 153 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Louise Michel | 244 170 € | 66 m² | 3 700 € |
| 17/07/2024 | 264 Rue St Exupery | 316 000 € | 76 m² | 4 158 € |
| 19/06/2024 | 81 Av Du 14 Juillet 1789 | 294 500 € | 79 m² | 3 728 € |
| 17/05/2024 | 71 Rue De La Tour | 237 500 € | 63 m² | 3 770 € |
| 18/04/2024 | 125 Rte De Grenoble | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 05/03/2024 | 100 Rue Du Gresivaudan | 257 500 € | 93 m² | 2 769 € |
| 22/02/2024 | 121 Av Du 14 Juillet 1789 | 247 400 € | 80 m² | 3 093 € |
| 18/01/2024 | 143 Rue Compagnie Stephane | 253 150 € | 77 m² | 3 288 € |
| 25/09/2023 | 214 Rue Du Gresivaudan | 295 800 € | 77 m² | 3 842 € |