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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
BAISSE DE PRIX ! Nouveauté sur Le Val, dans un secteur recherché, à proximité des commodités et au calme, magnifique villa de 2017 (sous garantie décennale) d'environ 150m² avec 5 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE VAL
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LE VAL
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LE VAL
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL
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453 000 € | 3 020 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL
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453 000 € | 3 020 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL
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453 000 € | 3 020 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL
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453 000 € | 3 020 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL
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453 000 € | 3 020 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL
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453 000 € | 3 020 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 6273 Serre De La Gayaoude | 282 735 € | 135 m² | 2 094 € |
| 17/01/2025 | 6517 Plan De Jeannet | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue De La Paix | 403 280 € | 135 m² | 2 987 € |
| 08/01/2025 | 49 Che Du Serre | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 13/11/2024 | 6194 Les Machottes | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 18/10/2024 | 6702 Che De Saint Georges | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 20/08/2024 | 5100 Rue Des Aires | 219 000 € | 127 m² | 1 724 € |
| 29/05/2024 | 5731 Saint Joseph | 265 000 € | 161 m² | 1 646 € |
| 03/04/2024 | 5125 Saint Joseph | 338 200 € | 150 m² | 2 255 € |
| 07/03/2024 | 5151 Rue Dreo | 182 400 € | 137 m² | 1 331 € |
| 15/01/2024 | 6524 Serre De La Gayaoude | 474 000 € | 122 m² | 3 885 € |
| 03/01/2024 | 6250 Les Rebias | 640 000 € | 124 m² | 5 161 € |
| 22/12/2023 | 6259 Saint Pierre | 371 500 € | 139 m² | 2 673 € |
| 18/12/2023 | 6283 La Plaine | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 12/12/2023 | 8 Rue Du Verrier | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |