875 000 €
T5
120 m²
LE TOUQUET PARIS PLAGE
62520
-27%
vs marché
7 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit875 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LE TOUQUET PARIS PLAGE (62520) • zone-industrielle-foret
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
875 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 679 €
Prix net vendeur
837 321 €
Frais de notaire
+59 255 €
Émoluments
8 504 €
Droits & taxes
49 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
934 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
934 255 €
Capital à emprunter
934 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 167 €/mois | 33 839 €/mois | 938 028 € | 97 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 983 640 € | 142 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 929 €/mois | 17 967 €/mois | 1 067 220 € | 226 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 1 159 920 € | 319 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 1 256 100 € | 415 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
15 840 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-4 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TOUQUET PARIS PLAGE ↗ +10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TOUQUET PARIS PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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750 000 € | 5 906 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 161 All Des Biches | 1 450 000 € | 144 m² | 10 069 € |
| 11/03/2025 | 339 All Des Boutons D Or | 685 000 € | 110 m² | 6 227 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De Montreuil | 820 000 € | 140 m² | 5 857 € |
| 25/02/2025 | 106 Av De Bruxelles | 1 360 000 € | 132 m² | 10 303 € |
| 31/01/2025 | 166 Rue De Londres | 919 140 € | 106 m² | 8 671 € |
| 21/01/2025 | 214 Av De La Reine Victoria | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |
| 27/12/2024 | 42 Av Des Trois Martyrs | 980 000 € | 125 m² | 7 840 € |
| 16/12/2024 | 824 Av Jean Louis Sanguet | 1 125 500 € | 96 m² | 11 724 € |
| 11/12/2024 | 339 All Des Boutons D Or | 635 000 € | 109 m² | 5 826 € |
| 29/11/2024 | 9201 Av Du Chateau | 1 175 000 € | 100 m² | 11 750 € |
| 31/10/2024 | 244 All Des Boutons D Or | 1 087 000 € | 139 m² | 7 820 € |
| 25/10/2024 | 20 Av De La Bourdonnais | 1 095 000 € | 100 m² | 10 950 € |
| 25/10/2024 | 39 Res Les Hameaux Du Parc | 1 170 000 € | 125 m² | 9 360 € |
| 24/10/2024 | 164 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 200 000 € | 130 m² | 9 231 € |
| 14/10/2024 | 164 Av Andrei Sakharov | 3 150 000 € | 96 m² | 32 813 € |