750 000 €
T6
127 m²
LE TOUQUET PARIS PLAGE
62520
-34%
vs marché
5 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
LE TOUQUET PARIS PLAGE (62520) • zone-industrielle-foret
Terrain
887 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 297 €
Prix net vendeur
717 703 €
Frais de notaire
+51 052 €
Émoluments
7 358 €
Droits & taxes
42 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 052 €
Capital à emprunter
801 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 356 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
16 764 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-3 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE TOUQUET PARIS PLAGE ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 51 Bd Du Dr Jules Pouget | 1 390 000 € | 151 m² | 9 205 € |
| 14/03/2025 | 161 All Des Biches | 1 450 000 € | 144 m² | 10 069 € |
| 11/03/2025 | 339 All Des Boutons D Or | 685 000 € | 110 m² | 6 227 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De Montreuil | 820 000 € | 140 m² | 5 857 € |
| 25/02/2025 | 106 Av De Bruxelles | 1 360 000 € | 132 m² | 10 303 € |
| 31/01/2025 | 166 Rue De Londres | 919 140 € | 106 m² | 8 671 € |
| 21/01/2025 | 214 Av De La Reine Victoria | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |
| 16/01/2025 | 990 Av Jean Louis Sanguet | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 31/12/2024 | 55 Bd Du Dr Jules Pouget | 1 200 000 € | 145 m² | 8 276 € |
| 27/12/2024 | 42 Av Des Trois Martyrs | 980 000 € | 125 m² | 7 840 € |
| 11/12/2024 | 339 All Des Boutons D Or | 635 000 € | 109 m² | 5 826 € |
| 31/10/2024 | 244 All Des Boutons D Or | 1 087 000 € | 139 m² | 7 820 € |
| 25/10/2024 | 39 Res Les Hameaux Du Parc | 1 170 000 € | 125 m² | 9 360 € |
| 24/10/2024 | 164 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 200 000 € | 130 m² | 9 231 € |
| 07/10/2024 | 29 Av De Verdun | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |