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577 500 €
T7 130 m²
LE TORQUESNE 14130
+69% vs marché
4 442 €/m²

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577 500

Maison • 7 pièces • 130 m²

LE TORQUESNE (14130)
Terrain 4 217 m²
Construction 2001
Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE D 226 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

RAVISSANTE PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCE AUX PORTES DE PONT L'ÉVValentine Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale, située dans un cadre paisible au coeur d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 577 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -24 868 €
Prix net vendeur 552 632 €
Frais de notaire +39 730 €
Émoluments 5 775 €
Droits & taxes 32 605 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 617 230 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 617 230 €
Capital à emprunter 617 230 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 378 €/mois 22 358 €/mois 619 752 € 64 245 € 3,15%
10 ans 5 415 €/mois 16 409 €/mois 649 800 € 94 293 € 3,20%
15 ans 3 917 €/mois 11 870 €/mois 705 060 € 149 553 € 3,30%
20 ans 3 193 €/mois 9 676 €/mois 766 320 € 210 813 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
17 160 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 638 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
#awdFK Actuel
577 500 € -
#b5WgN
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