549 150 €
T7
129 m²
COUDRAY RABUT
14130
+36%
vs marché
4 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 150 €
Maison • 7 pièces • 129 m²
COUDRAY RABUT (14130)
Terrain
4 217 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 648 €
Prix net vendeur
525 502 €
Frais de notaire
+37 869 €
Émoluments
5 515 €
Droits & taxes
31 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 019 €
Capital à emprunter
587 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 618 000 € | 89 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
17 028 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PONT L EVEQUE
|
549 150 € | 4 257 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUDRAY RABUT
|
549 150 € | 4 224 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TORQUESNE
|
577 500 € | 4 477 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
577 500 € | 4 442 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TORQUESNE
|
577 500 € | 4 442 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TORQUESNE
|
577 500 € | 4 442 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TORQUESNE
|
577 500 € | 4 442 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GATIEN DES BOIS
|
512 900 € | 3 206 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BREUIL EN AUGE
|
499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BREUIL EN AUGE
|
499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BREUIL EN AUGE
|
499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GATIEN DES BOIS
|
498 000 € | 3 132 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TORQUESNE
|
487 600 € | 3 363 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES AUTHIEUX SUR CALONNE
|
485 000 € | 3 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES AUTHIEUX SUR CALONNE
|
485 000 € | 3 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue Jf Quetel Tremois | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Camille Corot | 295 750 € | 106 m² | 2 790 € |
| 29/11/2024 | 2 Pas Des Allies | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 19/11/2024 | 9012 Che De Drumard | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 15/10/2024 | 433 Chem Des Carrieres | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 12/07/2024 | 4 Imp Beaulieu | 489 500 € | 123 m² | 3 980 € |
| 15/06/2024 | 50 Rue Saint Melaine | 517 000 € | 153 m² | 3 379 € |
| 03/06/2024 | 30 Che De Drumard | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 30/05/2024 | 518 Che Du Milieu | 680 000 € | 105 m² | 6 476 € |
| 14/05/2024 | 32 Rte De Honfleur - Coudray Rabu | 176 000 € | 106 m² | 1 660 € |
| 27/04/2024 | 9 Rue Des Stellaires | 338 000 € | 107 m² | 3 159 € |
| 17/04/2024 | 7 Rue De Gefosse | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 12/03/2024 | 4 Che De Drumard | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 29/12/2023 | 4 Che Du Moulin | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 17/11/2023 | 5 Av Du Mal Leclerc | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |