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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement à vendre, 1 chambre, Le TeichLaissez moi vous présenter ce superbe appartement niché dans un havre de paix situé sur RIVES MARINES. Ce bien vous offre une vie de plain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE TEICH ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE TEICH
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160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TEICH
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160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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159 500 € | 4 311 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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163 000 € | 3 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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169 600 € | 4 137 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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150 000 € | 4 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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150 000 € | 4 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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170 000 € | 4 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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150 000 € | 4 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TEICH
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139 900 € | 3 886 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 32 Rue Du Port | 105 179 € | 36 m² | 2 922 € |
| 30/04/2025 | 9001 Rue Des Tilleuls | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Saint Andre | 130 900 € | 42 m² | 3 117 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue Des Castaings | 151 210 € | 50 m² | 3 024 € |
| 06/02/2025 | 32 Rue Du Port | 128 170 € | 47 m² | 2 727 € |
| 27/01/2025 | 21 Rue Des Salicornes | 166 000 € | 42 m² | 3 952 € |
| 17/12/2024 | 9000 Rue De Marthias | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 13/12/2024 | 9000 Rue De Marthias | 157 000 € | 39 m² | 4 026 € |
| 02/12/2024 | 77 Av De La Cote D Argent | 249 000 € | 52 m² | 4 788 € |
| 25/11/2024 | 9000 Rue De Marthias | 158 500 € | 38 m² | 4 171 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue Des Tilleuls | 191 200 € | 40 m² | 4 780 € |
| 06/08/2024 | 34 Av De La Cote D Argent | 240 000 € | 44 m² | 5 455 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Du Marquisat | 164 000 € | 40 m² | 4 100 € |
| 26/07/2024 | 9000 Rue De Marthias | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 07/06/2024 | 9000 Rue De Marthias | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |