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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison Le Teich 5 pièce(s) 93 m². À VENDRE Maison à rénover avec fort potentiel au Teich (3 chambres)Idéalement située au Teich, à proximité immédiate de toutes les commodités (com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 462 336 € | 47 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 484 800 € | 70 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 525 960 € | 111 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 571 680 € | 157 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 204 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEICH ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TEICH
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429 900 € | 4 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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429 900 € | 4 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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429 900 € | 4 256 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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429 900 € | 4 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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438 000 € | 4 132 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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438 000 € | 3 744 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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440 000 € | 3 860 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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441 000 € | 4 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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441 000 € | 4 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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443 000 € | 4 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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443 000 € | 4 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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410 000 € | 4 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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409 500 € | 3 900 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20b Rue De Francaise | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 30/04/2025 | 9 Lot De Bassalane Ii | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 28/04/2025 | 4b Rue Du Stade | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 25/03/2025 | 73 Av De La Cote D Argent | 425 400 € | 104 m² | 4 090 € |
| 24/03/2025 | 25ter Che De Chiquoy | 214 667 € | 85 m² | 2 525 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Des Ecureuils | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Jeangard | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 21/01/2025 | 28 Av De La Cote D Argent | 356 300 € | 106 m² | 3 361 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Petite Foret | 289 300 € | 81 m² | 3 572 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue De Mourey | 206 000 € | 93 m² | 2 215 € |
| 23/12/2024 | 47b Rue De Mourey | 492 120 € | 94 m² | 5 235 € |
| 23/12/2024 | 19ter Rue De Boulange | 419 000 € | 89 m² | 4 708 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Stade | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Du Caplande | 339 500 € | 102 m² | 3 328 € |
| 05/12/2024 | 22 All De Teychan | 424 283 € | 85 m² | 4 992 € |