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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Nichée dans le calme du Soler, cette maison de trois façes vous accueille dès l'entrée avec une entrée donnant accès au séjour. Le visite se poursuit avec une cuisine séparée prolo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 090 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE SOLER ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE SOLER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE SOLER
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LE SOLER
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LE SOLER
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LE SOLER
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LE SOLER
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 LE SOLER
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LE SOLER
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 LE SOLER
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LE SOLER
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 LE SOLER
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE SOLER
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264 000 € | 2 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Antoni Gaudi | 316 645 € | 98 m² | 3 231 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Des Epiceas | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 19/12/2025 | 9001 El Clos | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 18/12/2025 | 2ter Rue Du 11 Novembre | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Des Oiseaux | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 03/12/2025 | 14 Rue Col Cayrol | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue Des Clementiniers | 307 600 € | 96 m² | 3 204 € |
| 14/11/2025 | 15 Imp Des Fauvettes | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 27/10/2025 | 43 Rue Francois Gaxet | 168 200 € | 88 m² | 1 911 € |
| 09/10/2025 | 1 Rue Madame De Sevigne | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Rene Cassin | 297 000 € | 87 m² | 3 414 € |
| 29/09/2025 | 58 Av Jean Jaures | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 23/09/2025 | 71 Av Jean Jaures | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 19/09/2025 | 26 Rue Des Arbousiers | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 165 500 € | 77 m² | 2 149 € |