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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
L'Immobilier Nouveau vous propose cette maison de 2015, située au Russey, qui offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Avec ses 3 chambres, 2 salles de b...
9 Rue des Etroits 25210 Le Russey
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE RUSSEY ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE RUSSEY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BONNETAGE
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419 000 € | 2 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNETAGE
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419 000 € | 2 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 BONNETAGE
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419 000 € | 2 703 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LE RUSSEY
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415 000 € | 3 168 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RUSSEY
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415 000 € | 3 168 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RUSSEY
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415 000 € | 3 168 € | 131 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Rue Des Fournots | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 21/05/2025 | 63 Av De Lattre De Tassigny | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 21/05/2025 | 63 Av De Lattre De Tassigny | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 14/05/2025 | 7a Rue Des Ecoles | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Du Fournil | 340 300 € | 124 m² | 2 744 € |
| 20/01/2025 | 40 Av De Lattre De Tassigny | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Simone Veil | 417 820 € | 153 m² | 2 731 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Damien Boiteux | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 25/11/2024 | 6b Rue Des Oudots | 372 300 € | 136 m² | 2 738 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue De La Bourquine | 303 000 € | 144 m² | 2 104 € |
| 17/09/2024 | 5001 Rue Des Tourniers | 342 260 € | 115 m² | 2 976 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Des Usines | 325 300 € | 120 m² | 2 711 € |
| 24/01/2024 | 5315 Au Recornay | 246 400 € | 150 m² | 1 643 € |
| 04/08/2023 | 3 Rue De La Bourquine | 292 510 € | 112 m² | 2 612 € |