419 000 €
T6
155 m²
BONNETAGE
25210
+22%
vs marché
2 703
€/m²
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Créer un compte gratuit419 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
BONNETAGE (25210)
Terrain
155 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 115 €
Prix net vendeur
402 885 €
Frais de notaire
+29 459 €
Émoluments
4 339 €
Droits & taxes
23 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 459 €
Capital à emprunter
448 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
20 460 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BONNETAGE
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419 000 € | 2 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15 Rte De Pontarlier | 240 000 € | 175 m² | 1 371 € |
| 11/10/2024 | 34 Rte Du Village Bas | 107 500 € | 140 m² | 768 € |
| 24/07/2024 | 9000 Rte Du Village Haut | 355 000 € | 169 m² | 2 101 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue Du Pre Laty | 348 650 € | 148 m² | 2 356 € |