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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Terrain viabilisé de 625m² en lotissement (4 lots) situé à deux pas du bourg du ROC SAINT-ANDRÉ (VAL-D'OUST), commune rurale du Morbihan proche de PLOËRMEL (10 min en voiture), sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 167 328 € | 17 306 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE ROC ST ANDRE ↘ -32.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE ROC ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIZIO
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154 720 € | 1 719 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE ROC ST ANDRE
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156 345 € | 2 057 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 SERENT
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157 350 € | 1 967 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 SERENT
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157 350 € | 1 967 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 LE ROC ST ANDRE
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163 727 € | 1 973 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIZIO
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145 227 € | 1 750 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIZIO
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144 653 € | 1 555 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LIZIO
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144 653 € | 1 555 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GUYOMARD
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165 103 € | 1 775 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 LE ROC ST ANDRE
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166 127 € | 1 846 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5167 Terres Du Val Aime | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 21/05/2025 | 4 La Ville Josse | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 30/04/2025 | 3 Lot Le Clos De La Fontaine | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue General Humbert | 129 500 € | 80 m² | 1 619 € |
| 10/03/2025 | 5139a Le Val Neant | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 03/03/2025 | 33 Rue Nationale | 193 300 € | 70 m² | 2 761 € |
| 24/01/2025 | 3 La Chenaie | 19 000 € | 80 m² | 238 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 97 500 € | 77 m² | 1 266 € |
| 10/01/2025 | 34 Rue Du Val | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 22/10/2024 | 5594 Av Yves Rober | 156 000 € | 87 m² | 1 793 € |
| 07/10/2024 | 9b Rue Des Lauriers | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 03/10/2024 | 4 Pl De L Eglise Du Roc St Andr | 139 650 € | 70 m² | 1 995 € |
| 02/10/2024 | 5035 Crenelet | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 02/10/2024 | 8b Rue Des Tilleuls | 81 000 € | 79 m² | 1 025 € |
| 02/10/2024 | 22 Rue Du Val | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |