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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
AFDI vous propose à vendre – Superbe appartement F3 de 126,79 m² avec vue panoramique sur les îlets du Robert et ponton privatifSitué au dernier étage d'une résidence pieds dans l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 41 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 415 080 € | 61 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 96 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 136 562 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 180 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE ROBERT ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE ROBERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 5320f Che De L'ilet Vc | 137 143 € | 85 m² | 1 613 € |
| 24/10/2025 | 1142f Mont Vert | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 13/10/2025 | Res Groupe Ajoupa Figuier | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 30/09/2025 | 43 Rue Du Courbaril | 316 000 € | 85 m² | 3 718 € |
| 05/08/2025 | 16b Rue Schoelcher | 16 500 € | 87 m² | 190 € |
| 04/07/2025 | 6005f Hameau De Pointe Lynch | 251 000 € | 79 m² | 3 177 € |
| 14/04/2025 | 1142f Mont Vert | 123 000 € | 73 m² | 1 685 € |
| 10/04/2025 | Res Groupe Ajoupa Gomier | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 18/12/2024 | 1142f Mont Vert | 139 000 € | 73 m² | 1 904 € |
| 09/12/2024 | 1142f Mont Vert | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 29/11/2024 | 6221f Chere Epice | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 21/10/2024 | 5464f Pointe La Rose | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 18/10/2024 | 5603f Galette | 203 000 € | 91 m² | 2 231 € |
| 05/09/2024 | 5055f Sable Blanc | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 29/08/2024 | 1143f Mont Vert | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |