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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Ensemble immobilier en pierre avec potentiel de développement locatif aux portes de l'Aubrac et des gorges du Tarn.Situé dans un hameau p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5077 Inos | 97 190 € | 96 m² | 1 012 € |
| 03/04/2025 | 5091 Le Massegros Village | 152 100 € | 97 m² | 1 568 € |
| 21/03/2025 | 5174 Le Massegros Village | 197 635 € | 100 m² | 1 976 € |
| 24/02/2025 | 5018 Le Tensonnieu | 153 010 € | 115 m² | 1 331 € |
| 07/10/2024 | 5465 Le Villaret | 198 000 € | 107 m² | 1 850 € |
| 04/10/2024 | 5037 Le Recoux Village | 118 200 € | 96 m² | 1 231 € |
| 30/08/2024 | 5214 Lot Lotissement La Combe | 126 350 € | 109 m² | 1 159 € |
| 12/02/2024 | 5122 Le Cauvel | 554 010 € | 115 m² | 4 817 € |
| 08/09/2023 | 5173 Le Massegros Village | 175 770 € | 110 m² | 1 598 € |