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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
SITUE SUR LE SECTEUR PRISE DE L'ERMITAGE, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET A MOINS DE DOUZE MINUTES DE LA GARE RER. IMMO5 vous fait découvrir, en exclusivité, cet appartement de type...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE RAINCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE RAINCY
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449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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450 000 € | 4 592 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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450 000 € | 4 592 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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450 000 € | 4 592 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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447 000 € | 4 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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445 000 € | 4 785 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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445 000 € | 4 785 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Av De La Resistance | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 21/03/2025 | 32 All Thiellement | 280 600 € | 88 m² | 3 189 € |
| 10/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 04/03/2025 | 105 Av De La Resistance | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 29/01/2025 | 10 All Des Sapins | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 14/01/2025 | 110 Av Thiers | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 14/01/2025 | 27 Bd De L Est | 235 200 € | 95 m² | 2 476 € |
| 15/11/2024 | 112 Av De La Resistance | 499 100 € | 108 m² | 4 621 € |
| 08/11/2024 | 59 All Des Bosquets | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 18/10/2024 | 34 All Thiellement | 232 000 € | 73 m² | 3 178 € |
| 18/10/2024 | 103 Av De La Resistance | 426 000 € | 85 m² | 5 012 € |
| 11/10/2024 | 13 Bd Du Midi | 368 000 € | 75 m² | 4 907 € |
| 30/08/2024 | 2 Bd De L Ouest | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 24/07/2024 | 7 Bd Du Midi | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 19/07/2024 | 6 Av De Livry | 525 000 € | 75 m² | 7 000 € |