Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Aux pieds des commerces de la Mairie, et à proximité des écoles, dans un immeuble avec ascenseur, un appartement 3 pièces de 72 m² en dernier étage avec terrasse. Il dispose de deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE RAINCY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE RAINCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE RAINCY
|
295 000 € | 4 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
295 000 € | 4 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
310 000 € | 4 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
310 000 € | 4 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
310 000 € | 4 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 125 Av De La Resistance | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 06/06/2025 | 35 Bd De L Est | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De La Resistance | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 28/05/2025 | 32 All Thiellement | 208 680 € | 69 m² | 3 024 € |
| 07/05/2025 | 23 Av De La Resistance | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 29/04/2025 | 6 All De Montfermeil | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 21/03/2025 | 32 All Thiellement | 280 600 € | 88 m² | 3 189 € |
| 13/03/2025 | 9 Av De La Resistance | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 11/03/2025 | 32 All Thiellement | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 10/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 04/03/2025 | 105 Av De La Resistance | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 26/02/2025 | 112 Av De La Resistance | 371 000 € | 64 m² | 5 797 € |
| 13/02/2025 | 35 Av Thiers | 340 000 € | 65 m² | 5 231 € |
| 29/01/2025 | 10 All Des Sapins | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 21/01/2025 | 46 All Du Plateau | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |