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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHE, AU PIED DE LA GARE ET DE SES COMMODITES., Appartement de type F3 comprenant une entrée avec placard, trés lumineux séjour avec cuisine équipée ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE RAINCY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE RAINCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE RAINCY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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273 000 € | 4 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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272 000 € | 3 886 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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272 000 € | 3 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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272 000 € | 3 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 125 Av De La Resistance | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 06/06/2025 | 35 Bd De L Est | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De La Resistance | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 28/05/2025 | 32 All Thiellement | 208 680 € | 69 m² | 3 024 € |
| 07/05/2025 | 23 Av De La Resistance | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 07/05/2025 | 98 Av De La Resistance | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 29/04/2025 | 6 All De Montfermeil | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 04/04/2025 | 10 Av De La Resistance | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 28/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 13/03/2025 | 9 Av De La Resistance | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 13/03/2025 | 115 Av De La Resistance | 249 000 € | 50 m² | 4 980 € |
| 11/03/2025 | 32 All Thiellement | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 10/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 26/02/2025 | 112 Av De La Resistance | 371 000 € | 64 m² | 5 797 € |
| 13/02/2025 | 35 Av Thiers | 340 000 € | 65 m² | 5 231 € |