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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
SECTEUR MAIRIE- EXCLUSIVITÉ - A 10 MIN À PIED DE LA GARE RER E - SECTEUR PRIVILÉGIÉ AU PIED DES COMMERCES - Au premier étage d'un bel immeuble de caractère sécurisé. superbe Appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 578 340 € | 59 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 88 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 139 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 715 200 € | 196 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE RAINCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7lzM Actuel
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539 000 € | - |
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#b4OXx
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539 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 105 Av De La Resistance | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 14/01/2025 | 27 Bd De L Est | 235 200 € | 95 m² | 2 476 € |
| 15/11/2024 | 112 Av De La Resistance | 499 100 € | 108 m² | 4 621 € |
| 08/11/2024 | 59 All Des Bosquets | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 30/08/2024 | 18 All Gambetta | 625 000 € | 131 m² | 4 771 € |
| 11/07/2024 | 15 All De Verdun | 425 000 € | 109 m² | 3 899 € |
| 04/07/2024 | 31 All De Villemomble | 483 000 € | 92 m² | 5 250 € |
| 30/05/2024 | 75 Av De La Resistance | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 03/05/2024 | 91 Av De La Resistance | 437 000 € | 112 m² | 3 902 € |
| 16/04/2024 | 55 Bd Du Midi | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 21/03/2024 | 25 All Valere Lefebvre | 392 000 € | 135 m² | 2 904 € |
| 24/11/2023 | 76 Av De La Resistance | 515 000 € | 105 m² | 4 905 € |
| 27/09/2023 | 76 Av De La Resistance | 497 500 € | 105 m² | 4 738 € |
| 12/09/2023 | 55 Bd Du Midi | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 08/09/2023 | 45 Bd De L Ouest | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |