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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
LE RAINCY, A proximité des ECOLES et COMMERCES, une maison non mitoyenne comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger, séjour (ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE RAINCY ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE RAINCY
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420 900 € | 4 478 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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439 000 € | 5 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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439 000 € | 5 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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443 900 € | 4 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Pl Des Fetes | 480 000 € | 72 m² | 6 667 € |
| 11/04/2025 | 3 All Jean Bancel | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 21/03/2025 | 39b All Jardin Anglais | 416 890 € | 80 m² | 5 211 € |
| 14/03/2025 | 5 All Notre Dame Des Anges | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 21/01/2025 | 71 All De Montfermeil | 310 820 € | 84 m² | 3 700 € |
| 26/12/2024 | 38 All De Gagny | 776 500 € | 95 m² | 8 174 € |
| 23/12/2024 | 111 Av Thiers | 1 172 262 € | 68 m² | 17 239 € |
| 13/12/2024 | 49 All De Montfermeil | 509 000 € | 79 m² | 6 443 € |
| 10/12/2024 | 46 All Des Bosquets | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 03/12/2024 | 9 All Gabriel | 470 000 € | 65 m² | 7 231 € |
| 16/10/2024 | 6 All Des Hetres | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 25/09/2024 | 31 All De Montfermeil | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 19/09/2024 | 34 All De Gagny | 373 700 € | 80 m² | 4 671 € |
| 18/09/2024 | 14 All Des Espaliers | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 27/08/2024 | 19 All Du Village | 585 050 € | 63 m² | 9 287 € |