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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Vous cherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises Un endroit paisible, loin du tumulte, mais proche de tout Un cadre de vie privilégié Situé au sein d'une tou...
48 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE RAINCY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE RAINCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE RAINCY
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T4 LE RAINCY
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T3 LE RAINCY
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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204 205 € | 3 191 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LE RAINCY
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 125 Av De La Resistance | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 06/06/2025 | 35 Bd De L Est | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 32 All Thiellement | 208 680 € | 69 m² | 3 024 € |
| 07/05/2025 | 23 Av De La Resistance | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 07/05/2025 | 98 Av De La Resistance | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Resistance | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 29/04/2025 | 6 All De Montfermeil | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 04/04/2025 | 10 Av De La Resistance | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 28/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 19/03/2025 | 73 Bd Du Midi | 179 054 € | 44 m² | 4 069 € |
| 13/03/2025 | 115 Av De La Resistance | 249 000 € | 50 m² | 4 980 € |
| 13/03/2025 | 9 Av De La Resistance | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 11/03/2025 | 32 All Thiellement | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 10/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 26/02/2025 | 112 Av De La Resistance | 371 000 € | 64 m² | 5 797 € |