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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Charmante Maison Familiale au Raincy - Espace et Confort à Proximité de Paris 'Maison à vendre d'une surface au sol de 239m²' offrant un cadre de vie exceptionnel au Raincy, surnom...
58bis Allee Notre Dame des Anges 93340 Le Raincy
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE RAINCY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0viM Actuel
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580 000 € | - |
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#a0hMs
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580 000 € | - |
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#b11VO
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580 000 € | - |
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#b7rB3
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580 000 € | - |
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#a9Ajp
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630 000 € | +8,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE RAINCY
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580 000 € | 4 234 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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545 000 € | 4 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 26/03/2025 | 4b All Notre Dame Des Anges | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 11/01/2025 | 14 All Gambetta | 649 000 € | 113 m² | 5 743 € |
| 20/12/2024 | 21 All Du Rocher | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |
| 19/12/2024 | 142 Av Thiers | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |
| 15/11/2024 | 22q All Nicolas Carnot | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 03/10/2024 | 5ter All Des Fougeres | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 04/09/2024 | 41 All Jardin Anglais | 710 000 € | 160 m² | 4 438 € |
| 30/08/2024 | 74 All Des Bosquets | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |
| 30/08/2024 | 16 All Jardin Anglais | 655 000 € | 128 m² | 5 117 € |
| 23/08/2024 | 18 All Chatrian | 742 000 € | 145 m² | 5 117 € |
| 13/08/2024 | 114 All De Montfermeil | 473 000 € | 120 m² | 3 942 € |