1 585 500 €

T9 320 m²

LE PRADET 83220

-12% vs marché

4 955 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 585 500 €

Voir l'annonce

Maison • 9 pièces • 320 m²

LE PRADET (83220) • le Pradet

Piscine Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin

DPE D

GES D

L'exception immobilière sur le littoral varois. Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité une propriété unique située dans le secteur très recherché des Oursinières au Pradet (...

Quartier le Pradet

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 585 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -60 981 €

Prix net vendeur 1 524 519 €

Frais de notaire +106 389 €

Émoluments 15 093 €

Droits & taxes 89 946 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 691 889 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 691 889 €

Capital à emprunter 1 691 889 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 223 €/mois	61 282 €/mois	1 698 732 €	176 032 €	3,15%
10 ans	14 844 €/mois	44 982 €/mois	1 781 280 €	258 580 €	3,20%
15 ans	10 737 €/mois	32 536 €/mois	1 932 660 €	409 960 €	3,30%
20 ans	8 753 €/mois	26 524 €/mois	2 100 720 €	578 020 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 582 €/mois	22 976 €/mois	2 274 600 €	751 900 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,66%

42 240 €/an

Rendement net

1,70%

après charges

Cashflow

-7 504 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an

Charges copro. NR 1 920 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 957 €/an

GLI (2,5%) 1 056 €/an

Vacance locative 3 519 €/an

Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% plus cher

* Maison 9p, LE PRADET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 LE PRADET	1 585 500 €	4 955 €	320 m²	9	Voir
T9 LE PRADET	1 585 500 €	4 955 €	320 m²	9	Voir
T9 LE PRADET	1 585 500 €	4 955 €	320 m²	9	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).