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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Coup de cÅ“ur pour ce charmant appartement au rez de chaussée composé d'un séjour avec cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau wc, puis une cave et un rangement.
23 Rue de la Gare 44510 Le Pouliguen
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 28 665 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE POULIGUEN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE POULIGUEN
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174 600 € | 6 715 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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T2 LE POULIGUEN
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173 250 € | 5 589 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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180 200 € | 7 208 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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180 200 € | 7 208 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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168 000 € | 6 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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155 900 € | 5 568 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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153 000 € | 5 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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153 000 € | 5 276 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 16 Gr Grande Rue | 203 000 € | 35 m² | 5 800 € |
| 17/06/2025 | 9 Bd De La Liberation | 158 605 € | 38 m² | 4 174 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue General Leclerc | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |
| 31/03/2025 | 9 Bd De La Liberation | 196 000 € | 38 m² | 5 158 € |
| 16/01/2025 | 10b Av De L Ocean | 224 000 € | 38 m² | 5 895 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Jules Benoit | 217 500 € | 36 m² | 6 042 € |
| 28/11/2024 | 5 Quai Du Cdt L Herminier | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 26/11/2024 | 28 Rue Des Salorges | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 28/10/2024 | 59 Rue De Verdun | 142 000 € | 23 m² | 6 174 € |
| 01/10/2024 | 27 Rue Jeanne D Arc | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 13/09/2024 | 15 Bd General De Gaulle | 94 000 € | 23 m² | 4 087 € |
| 20/08/2024 | 25 Rue Marechal Foch | 205 000 € | 25 m² | 8 200 € |
| 05/08/2024 | 19 Rue Du Bois | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue General Leclerc | 237 500 € | 15 m² | 15 833 € |
| 17/07/2024 | 23 Rue De La Gare | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |