Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter une villa moderne située dans un lotissement récent et recherché de la commune Le Pouget, à seulement quelques minutes de Gig...
9 Chemin des Combes 34230 Le Pouget
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE POUGET ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POUGET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PARGOIRE
|
355 000 € | 2 795 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARGOIRE
|
355 000 € | 2 795 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PARGOIRE
|
355 000 € | 2 795 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDEMIAN
|
355 000 € | 3 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDEMIAN
|
355 000 € | 3 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDEMIAN
|
355 000 € | 3 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDEMIAN
|
355 000 € | 3 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDEMIAN
|
355 000 € | 3 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE POUGET
|
355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 PLAISSAN
|
350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISSAN
|
350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE LA SYLVE
|
360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE LA SYLVE
|
360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PARGOIRE
|
350 000 € | 2 778 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PARGOIRE
|
350 000 € | 2 778 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Mourguettes | 259 890 € | 90 m² | 2 888 € |
| 23/05/2025 | 17ter Av De Canet | 352 100 € | 125 m² | 2 817 € |
| 13/05/2025 | 6 Pl Du Muscat | 266 180 € | 108 m² | 2 465 € |
| 20/02/2025 | 12 Lot Le Mas De L Aubun | 304 530 € | 90 m² | 3 384 € |
| 18/10/2024 | 8b Rue Des Caves | 219 500 € | 108 m² | 2 032 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Droite | 216 900 € | 116 m² | 1 870 € |
| 29/07/2024 | 10 Lot Les Costettes | 390 000 € | 109 m² | 3 578 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue De La Carriere | 304 550 € | 102 m² | 2 986 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Du Cloitre | 160 700 € | 95 m² | 1 692 € |
| 20/12/2023 | 1 Hameau De Tras Lafont | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 05/12/2023 | Galon | 647 100 € | 110 m² | 5 883 € |
| 06/11/2023 | 23 Rue Des Vignes | 297 500 € | 92 m² | 3 234 € |
| 30/10/2023 | 19b Av De Canet | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 30/10/2023 | 27 Av De Canet | 285 800 € | 117 m² | 2 443 € |
| 17/10/2023 | 10 Les Horts-hauts | 388 230 € | 106 m² | 3 663 € |