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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
En exclusivitéRésidence Le CantonAppartement T4 de 67 m² entièrement rénové, situé au 8ème étage sur 10 avec ascenseur. Traversant Est Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et...
2 Allée Jean Cocteau 38800 Le Pont-de-Claix
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PONT DE CLAIX ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PONT DE CLAIX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE PONT DE CLAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PONT DE CLAIX
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136 500 € | 1 845 € | 74 m² | 4 | Voir |
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONT DE CLAIX
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134 500 € | 1 747 € | 77 m² | 4 | Voir |
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134 500 € | 1 747 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONT DE CLAIX
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133 000 € | 1 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONT DE CLAIX
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133 000 € | 1 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
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133 000 € | 1 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONT DE CLAIX
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133 000 € | 1 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONT DE CLAIX
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132 000 € | 2 031 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONT DE CLAIX
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132 000 € | 2 031 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONT DE CLAIX
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONT DE CLAIX
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 All Des Acacias | 90 500 € | 68 m² | 1 331 € |
| 21/05/2025 | 12b Av Charles De Gaulle | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 05/05/2025 | 40 Espa Valmy | 103 865 € | 47 m² | 2 210 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Canal Du Drac | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 17/04/2025 | 12 Av General Roux | 87 000 € | 46 m² | 1 891 € |
| 15/04/2025 | 60 Crs Saint Andre | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Du Moucherotte | 136 400 € | 70 m² | 1 949 € |
| 03/04/2025 | 65 Crs Saint Andre | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 28/03/2025 | 15 All Residence Du Canton | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 27/03/2025 | 65 Crs Saint Andre | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |
| 26/03/2025 | 11 All Du Bois Joli | 97 000 € | 64 m² | 1 516 € |
| 19/03/2025 | 10 All Des Acacias | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Franz Schubert | 194 690 € | 64 m² | 3 042 € |
| 13/02/2025 | 14 Av General Roux | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Du 13 Juillet 1972 | 188 874 € | 67 m² | 2 819 € |