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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 2011 idéalement située en centre-ville du Poiré-sur-Vie. Elle offre un cadre de vie confortable et contemporain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE POIRE SUR VIE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POIRE SUR VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALIGNY
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249 900 € | 2 231 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNY
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249 900 € | 2 231 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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249 900 € | 2 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SALIGNY
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249 900 € | 2 293 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMPIERRE SUR YON
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMPIERRE SUR YON
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 SALIGNY
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249 500 € | 2 354 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SALIGNY
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249 500 € | 2 354 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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250 938 € | 2 852 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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246 747 € | 2 712 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR YON
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244 900 € | 2 662 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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255 501 € | 2 323 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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255 601 € | 2 324 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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255 601 € | 2 324 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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244 000 € | 2 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Girolles | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Du Puy Chabot | 238 900 € | 89 m² | 2 684 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Puy Chabot | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Pervenches | 224 500 € | 92 m² | 2 440 € |
| 17/04/2025 | 16 La Moissandiere | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue De L Ancien Prieure | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De La Messagerie | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Du Tripode | 196 000 € | 76 m² | 2 579 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue De La Gite | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Des Cepes | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 18/12/2024 | 52 Rue Des Echoliers | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Du Beignon Basset | 179 600 € | 102 m² | 1 761 € |
| 18/12/2024 | 54 Rue Des Echoliers | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 18/12/2024 | 52 Rue Des Echoliers | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Du Roc | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |