Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
LE PLESSI-PATÉ : (91.220)Dans un secteur calme et recherché, l'agence Century21 Capitole Immobilier vous propose ce beau pavillon individuel de 162m² sur 469 m² de terrain clos bie...
26 Avenue de la Rogère 91220 Le Plessis-Pâté
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWN4d Actuel
|
475 000 € | - |
|
#aDL4X
|
485 000 € | +2,1% |
|
#aDNGx
|
485 000 € | +2,1% |
|
#b0TzM
|
485 000 € | +2,1% |
|
#aEmz3
|
485 000 € | +2,1% |
|
#aFVWO
|
485 000 € | +2,1% |
|
#aPhe5
|
485 000 € | +2,1% |
|
#aPqjH
|
485 000 € | +2,1% |
|
#aPrGm
|
485 000 € | +2,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRETIGNY SUR ORGE
|
482 300 € | 2 679 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE PLESSIS PATE
|
485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE PLESSIS PATE
|
485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE PLESSIS PATE
|
485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRETIGNY SUR ORGE
|
489 000 € | 2 508 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRETIGNY SUR ORGE
|
489 000 € | 2 508 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T9 BRETIGNY SUR ORGE
|
460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 9 | Voir |
|
T9 BRETIGNY SUR ORGE
|
460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 9 | Voir |
|
T7 BRETIGNY SUR ORGE
|
509 900 € | 3 090 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRETIGNY SUR ORGE
|
509 900 € | 3 090 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T9 LE PLESSIS PATE
|
437 500 € | 2 500 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE PLESSIS PATE
|
437 500 € | 2 500 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T7 LE PLESSIS PATE
|
419 000 € | 2 571 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE PLESSIS PATE
|
418 000 € | 2 787 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE PLESSIS PATE
|
418 000 € | 2 787 € | 150 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 6 Av Gilbert Fergant | 4 117 300 € | 180 m² | 22 874 € |
| 25/10/2024 | 36 Rte De Leudeville | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 14/10/2024 | 24 Rte De Liers | 14 044 673 € | 160 m² | 87 779 € |
| 19/07/2024 | 58 Av Du Parc | 379 770 € | 154 m² | 2 466 € |
| 07/06/2024 | 7 Sq Des Cerfs | 406 966 € | 141 m² | 2 886 € |
| 27/10/2023 | 22b Rte Des Bordes | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 23/08/2023 | 11 Rue Des Alouettes | 391 800 € | 141 m² | 2 779 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue Des Capettes | 442 655 € | 145 m² | 3 053 € |
| 08/06/2023 | 42 Rte De Corbeil | 535 000 € | 153 m² | 3 497 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue Victor Hugo | 438 000 € | 160 m² | 2 738 € |
| 31/03/2023 | 24 Rte De Liers | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |