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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
GARANTIE REVENTE JUSQU'A 50 000 € PENDANT 7 ANS* vous propose : Dans un secteur calme et recherché, une belle maison individuelle familiale de caractère des années 2000 de 162 m² o...
26 Avenue de la Rogère 91220 Le Plessis-Pâté
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPhe5 Actuel
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485 000 € | - |
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#aDL4X
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485 000 € | - |
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#aDNGx
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485 000 € | - |
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#b0TzM
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485 000 € | - |
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#aEmz3
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485 000 € | - |
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#aFVWO
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485 000 € | - |
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#aPqjH
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485 000 € | - |
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#aPrGm
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485 000 € | - |
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#aWN4d
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475 000 € | -2,1% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE PLESSIS PATE
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T8 LE PLESSIS PATE
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T8 BRETIGNY SUR ORGE
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489 000 € | 2 508 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 BRETIGNY SUR ORGE
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460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 9 | Voir |
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437 500 € | 2 500 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T8 LE PLESSIS PATE
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418 000 € | 2 787 € | 150 m² | 8 | Voir |
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418 000 € | 2 787 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 196 Rue Du Bois De Chatres | 470 000 € | 156 m² | 3 013 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Alexis De Tocqueville | 380 000 € | 157 m² | 2 420 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Alexandre Dumas | 444 000 € | 155 m² | 2 865 € |
| 20/03/2025 | 91 Rue De Valorge | 215 000 € | 147 m² | 1 463 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Guillaume Apollinaire | 462 800 € | 145 m² | 3 192 € |
| 25/10/2024 | 30 Bd De France | 336 000 € | 128 m² | 2 625 € |
| 26/08/2024 | 46 Rue Antoine De Saint Exupery | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 27/06/2024 | 68 Av Salvador Allende | 315 000 € | 156 m² | 2 019 € |
| 25/06/2024 | 45 Rue Guillaume Apollinaire | 478 500 € | 168 m² | 2 848 € |
| 20/06/2024 | 12 Rue Edouard Danaux | 290 000 € | 141 m² | 2 057 € |
| 11/06/2024 | 202 Rue Du Bois De Chatres | 468 500 € | 157 m² | 2 984 € |
| 17/05/2024 | 10 Av De Normandie | 302 900 € | 140 m² | 2 164 € |
| 09/02/2024 | 4 Av Edouard Branly | 424 000 € | 131 m² | 3 237 € |
| 07/12/2023 | 45 Bd De France | 351 000 € | 130 m² | 2 700 € |