198 600 €
T3
83 m²
LE PIN
14590
-0%
vs marché
2 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 600 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
LE PIN (14590)
Terrain
1 124 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 457 €
Prix net vendeur
189 143 €
Frais de notaire
+14 799 €
Émoluments
2 290 €
Droits & taxes
11 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 399 €
Capital à emprunter
213 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 581 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
10 956 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, LE PIN ↘ -0.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE PIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 1153 Che Du Vieux Chat. Aux Bissons | 239 300 € | 73 m² | 3 278 € |
| 30/07/2024 | 116 Rue Aux Buquets | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 12/07/2024 | 2132 Rte De La Hure A La Huniere | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 26/06/2024 | 1840 Rte De La Hure A La Huniere | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 01/02/2024 | 225 Che Des Mouchelets | 304 500 € | 75 m² | 4 060 € |
| 16/01/2024 | 278 Che Des Collets | 274 045 € | 65 m² | 4 216 € |
| 06/11/2023 | 150 Che Des Forets | 239 000 € | 89 m² | 2 685 € |
| 06/09/2023 | 530 Rte Vieille Rte De Rouen | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/08/2023 | 211 Che De La Heugrie Aux Guesnels | 229 450 € | 77 m² | 2 980 € |
| 11/07/2023 | 402 Che De La Perdrielle | 232 000 € | 85 m² | 2 729 € |
| 07/07/2023 | 1143 Che Du Vieux Chat. Aux Bissons | 172 200 € | 80 m² | 2 153 € |
| 25/05/2023 | 606 Rte De Lisieux | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |