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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Au Pian Médoc, très beau terrain issu d'une division parcellaire de 1195 m², situé dans un quartier résidentiel. Clôturé et arboré, secteur très calme, proche écoles et commodités....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 787 €/mois | 20 567 €/mois | 570 108 € | 59 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 597 840 € | 86 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 648 540 € | 137 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 705 120 € | 194 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 256 359 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PIAN MEDOC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PIAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE PIAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PIAN MEDOC
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531 138 € | 3 688 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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530 250 € | 3 488 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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530 250 € | 3 488 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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530 000 € | 3 136 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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530 000 € | 3 136 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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530 000 € | 3 136 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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529 000 € | 3 648 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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529 000 € | 3 226 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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529 000 € | 3 226 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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529 000 € | 3 226 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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529 000 € | 3 076 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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529 000 € | 3 076 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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529 000 € | 3 076 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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529 000 € | 3 076 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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529 000 € | 3 076 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 299 Che De La Lande | 385 610 € | 123 m² | 3 135 € |
| 01/04/2025 | 15 Lot Les Arums | 393 500 € | 128 m² | 3 074 € |
| 07/02/2025 | 762 Rue Jean Jacques Rousseau | 474 500 € | 127 m² | 3 736 € |
| 31/01/2025 | 1414 Rte De Soulac | 410 000 € | 124 m² | 3 306 € |
| 27/12/2024 | 75 Rte De Soulac | 358 100 € | 120 m² | 2 984 € |
| 20/12/2024 | 329 Rte De Soulac | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 19/12/2024 | 502 Rue Voltaire | 474 400 € | 128 m² | 3 706 € |
| 18/12/2024 | 4 Lot Les Tiouleyres | 525 000 € | 160 m² | 3 281 € |
| 13/12/2024 | 56 Lot Bois Du Luget | 389 100 € | 120 m² | 3 243 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Hector Berlioz | 380 350 € | 141 m² | 2 698 € |
| 20/11/2024 | 117 Lot Du Lac | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 18/09/2024 | 277 Che Des Bouvreuils | 520 600 € | 117 m² | 4 450 € |
| 12/08/2024 | 9027 Rue Voltaire | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Rosa Bonheur | 366 500 € | 141 m² | 2 599 € |
| 24/07/2024 | 80 Lot Bois Du Luget | 406 000 € | 129 m² | 3 147 € |